Сдаем жилье – платим налоги

С целью повышения доступности оказания государственных услуг населению, Межрайонная ИФНС № 1 по г. Севастополю регулярно проводит выездные приемы граждан наиболее востребованными специалистами инспекции. Особенно актуальны такие приемы в период декларационной кампании. Налоговые органы стараются использовать все способы информирования налогоплательщиков, чтобы каждый гражданин своевременно исполнил свою обязанность по предоставлению налоговой декларации.

Например, в апреле специалисты налоговой выехали в п. Андреевка, где в помещении ООО «Качинский+» приняли всех граждан, которые пожелали получить информацию, так сказать, «из первых рук», заполнить и подать декларацию о доходах, не выезжая из своего поселка.

Межрайонная ИФНС России №1 по г. Севастополю напоминает налогоплательщикам – арендодателям о том, что сдавать собственное имущество можно как в статусе физического лица — гражданина, так и в статусе индивидуального предпринимателя.

Доходы граждан, сдающих в аренду собственное жилое имущество и не являющихся индивидуальными предпринимателями, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по следующим ставкам: 13 процентов — для налоговых резидентов РФ; 30 процентов — для лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ. Такие налогоплательщики обязаны подать налоговую декларацию за 2017 год по месту регистрации не позднее 03 мая 2018 года и уплатить НДФЛ не позднее 15 июля.

Граждане, владеющие мини-отелями и предоставляющие услуги по временному размещению отдыхающих, обязаны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Свою деятельность индивидуальный предприниматель может осуществлять как на общей системе налогообложения, так и с применением специальных налоговых режимов: упрощенной системы налогообложения, патентной системы налогообложения, системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Действуют патенты только на территории тех субъектов РФ, где они выданы. Суть патентной системы состоит в том, что вы платите налог исходя не из фактически полученных доходов, а из установленного субъектом РФ потенциально возможного годового дохода. Этот условный доход умножается на налоговую ставку (для Севастополя она составляет 4%), в результате получается годовая стоимость патента, которую, собственно, и нужно уплатить в бюджет. Если патент выдается не на год, а на меньший срок, то стоимость патента пересчитывается