9 апреля 2025

Немало севастопольцев в период курортного сезона предоставляют свою недвижимость в аренду гостям города. По итогам предыдущей кампании декларирования, более 14% деклараций были поданы по доходам, полученным от аренды имущества.

 

Напомним, что гражданам, которые в 2024 году получали доходы от аренды, необходимо поторопиться – до окончания кампании осталось чуть больше 3 недель. Это касается тех физических лиц, которые предоставляли недвижимость в аренду без статуса предпринимателя или самозанятого лица. Срок предоставления декларации – не позднее 30 апреля, заплатить налог необходимо до 15 июля.

 

Следует учесть, что самый быстрый и удобный способ подачи декларации — сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физического лица».  Для заполнения декларации также можно использовать специальную компьютерную программу «Декларация», которая размещена в группе сервисов «Программные средства» на сайте ФНС России.

 

Напомним, что при нарушении сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности.

 

Уточним, что сдавать жилую недвижимость можно также, применяя специальный налоговый режим для самозанятых граждан — налог на профессиональный доход. Применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» позволяет сдавать квартиру в рамках правового поля на максимально удобных условиях:

• ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);
• отсутствует необходимость в представлении отчетности;
• не нужно уплачивать налог при отсутствии дохода.

 

Если арендодатель сдает в аренду апартаменты или другую нежилую недвижимость, он должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги уже в этом статусе.